3,5 Zimmer • 81 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
269000 €269.000 €
3.320 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.08.2026
Charmante 3,5 Zimmer ETW Ortsrandlage Bretten
Am östlichen Stadtrand von Bretten erwartet Sie diese einladende 3,5 -Zimmer-Wohnung, die durch ihre charmante Gestaltung besticht. Mit einer Fläche von etwa 81 m² bietet sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die kürzliche Renovierung hat der Wohnung ein frisches und modernes Flair verliehen. Zu den Annehmlichkeiten zählt ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Garagenplatz, ergänzt durch einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Nebenkosten, die auch eine Instandhaltungsrücklage umfassen, belaufen sich aktuell auf 298 Euro monatlich, sodass Sie in eine gepflegte Immobilie investieren. Zudem gibt es keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau, was Ihnen Sorgenfreiheit im täglichen Leben garantiert.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Kabel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.320 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3% zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Bretten erleben Sie eine Kleinstadt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimale Lebensbedingungen schafft. Die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzten sorgt für einen hohen Komfort im Alltag.
Kurze Wege führen zu den pulsierenden Zentren der Stadt sowie zur B35, die eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und Stuttgart bietet. Die nächste Haltestelle ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof ermöglicht. Dort bringen Sie S-Bahn und Zugverbindungen bequem in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart, während die Busse Sie zuverlässig nach Pforzheim, Eppingen oder Heilbronn bringen.
Zusätzlich bereichern nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen das Lebensumfeld, was nicht nur Entspannung, sondern auch Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Das Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnaher Erholung macht Bretten zu einem attraktiven Wohnort.
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