Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, neuer Küche, Bad, Aufzug & Tiefgarage - Nähe Mainufer
In attraktiver Lage von Frankfurt-Alt-Griesheim befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine sehr gepflegte Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt.
Alle Wände der Wohnung wurden neu verputzt, wodurch ein besonders sauberer, hochwertiger Eindruck entsteht.
Zusätzlich wurde die Eingangstür durch eine doppelt gesicherte Sicherheitstür (AK2) ersetzt, was für mehr Sicherheit und Wohnkomfort sorgt.
Auch die Fensterbank wurde hochwertig in Marmor ausgeführt, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und wirken dadurch besonders warm und einladend.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Schuhe, Jacken und weitere Dinge des Alltags bietet.
Die separate Küche wurde modernisiert und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster wirkt der Raum hell und angenehm.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern mit Dusche, neuen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Treppenhaus, Aufzug und Gemeinschaftsflächen sind ordentlich und werden regelmäßig instand gehalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann leer übergeben werden und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
4.415,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
252.720 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
18.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Frankfurt (65933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Griesheim entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort im Westen Frankfurts. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mainufer sowie die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
Der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1 / S2) verbindet den Standort direkt mit der City und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders gut für Pendler, Vielflieger oder Beschäftigte am Flughafen sowie im Industriepark Höchst eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
