Dieser charmante Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1962 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1988 sowie 2010 durch Anbauten sinnvoll erweitert. Heute stehen Ihnen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich funktional auf zwei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Durch den Schlafzimmeranbau sowie das Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables Wohnen im Alter als auch für kleine Familien.
Das Haus ist teilweise unterkellert; im kleinen Teilkeller befindet sich die Gas-Therme aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus dem Jahr 1988.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieter haben jedoch ihre Bereitschaft signalisiert, nach entsprechender Absprache auszuziehen, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Perspektiven vorfinden.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
670 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Garage - Einbauküche - Teilkeller - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.044,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Auricher Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als heimliche Hauptstadt Ostfrieslands bietet Aurich ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der beliebte Wochenmarkt sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen, der Ems-Jade-Kanal und verschiedene Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Ortsteile als auch die Küstenregionen Ostfrieslands schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit praktischer Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
