Zentrumsnah & bezugsfertig: renovierte 2-Zi.-Wohnung mit neuer Küche
Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, sofortiger Nutzbarkeit und attraktivem Preisniveau.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und eignet sich ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss durch eine klare Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer sowie einer neu eingebauten Küche mit Fenster - ein Ausstattungsmerkmal, das gerade in dieser Größenklasse selten ist.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und WC. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit sofortigem Nutzungspotenzial - ideal als Einstiegsinvestment oder für Eigennutzer. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.338,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stresemannstraße 71, Reusa, Plauen (08527)
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Plauen. Der Altmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen wie das Plauener Spitzenmuseum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Mühlgraben an der Weißen Elster mit Spazierwegen und Biergarten - ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Eine zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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