Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.424 €/m²

10 Zimmer  •  245 m²  •  801 m² Grundstück

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Seibersbach (55444)

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In ruhiger Lage von Seibersbach präsentiert sich dieses freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung als echte Ausnahmeimmobilie für Menschen, die Platz, Struktur und langfristige Perspektive suchen.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem großzügigen 801 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 245m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Anliegerwohnung:
Zwei Zimmer, Küche, Bad und eine eigene Terrasse schaffen maximale Privatsphäre - perfekt für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Mieteinnahmen.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei große Kellerräume mit viel Stauraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Herzstück der Immobilie:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten ein durchdachtes, klassisches Wohnkonzept mit viel Licht und klarer Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial:
Hier stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Platz für große Familien oder individuelle Lebensentwürfe ist hier mehr als ausreichend vorhanden.

Ausstattung & Technik - solide und zukunftsfähig:

-Massive Bauweise
-Schieferdach/ Kunstschiefer
-Doppelverglaste Holzfenster
-Ölheizung mit Brennwerttechnik neu in 2023, gedämmte Leitungen
-Giebel 2011 Gedämmt
-Elektrische Garage
-Freistehendes Haus mit viel Abstand und Privatsphäre

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit:
ca. 16 km nach Simmern, 48 km nach Mainz, nur 8 km zur nächsten Autobahnauffahrt - ideal für Pendler und Familien.

Fazit:
Ein Haus, das nicht kurzfristig beeindruckt, sondern langfristig überzeugt. Substanz, Raum, Flexibilität und ein Konzept, das mit den Lebensphasen mitwächst.
Ein echtes Haus für die Zukunft.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich.

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Sonstiges Wir unterstützen Sie gerne umfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Herr Kocamis von Deutsche Bank Immobilien steht Ihnen mit seiner Expertise jederzeit zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung