Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 156 m² frei ab 01.06.2026 Daverden Langwedel 27299

Wohnung zum Kauf
499000 €
3.199 €/m²
4 Zimmer • 156 m² • frei ab 01.06.2026

Langwedel| Lichtdurchflutetes Penthouse mit Lastenaufzug und moderner Einbauküche

Dieses exklusive Penthouse in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf rund 156 m² Wohnfläche vereint die Wohnung zeitgemäßes Design, technische Innovation und höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Qualität und Stil zu schätzen wissen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 44 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und verbindet Funktionalität mit elegantem Design. Drei geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit etwa 22 m² sowie zwei weitere Räume zwischen 13 und 16 m², bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das stilvolle Badezimmer mit rund 10 m² ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Wellness und Entspannung. Zwei praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Ein Fahrstuhl führt direkt bis vor die Wohnungstür und ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang. Die moderne Ausstattung mit Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung, energieeffizienter Technik und LED-Beleuchtung garantiert höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
offener Kamin
Veranda

+ Wohnfläche: ca. 156 m²

+ Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen

+ Personenaufzug

+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (BJ. 2022)

+ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

+ Abstellräume

+ Hochwertige Bodenfliesen in den Wohn- und Sanitärbereichen

+ Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden

+ Weiße Innentüren und pflegeleichte Wandoberflächen

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

+ Großzügige Dachterrasse

+ LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung

+ Kaminofen

+ PKW-Stellplatz direkt am Haus

+ Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden

+ Massives Treppenhaus mit Natursteinbelag

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.198,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Daverden, Langwedel (27299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Flecken Langwedel im Landkreis Verden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün aus. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Langwedel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 27 ist nur etwa 5 Minuten entfernt und verbindet Langwedel mit Bremen (ca. 25 km, rund 20 Minuten Fahrzeit) sowie Verden (ca. 10 km, etwa 10 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof Langwedel liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und Uelzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.

Im Ortskern von Langwedel - etwa 2 km vom Objekt entfernt - finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Eine Vielzahl von Ärzten, darunter Haus- und Fachärzte, sichert die medizinische Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Ortes.

Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Weser und der idyllischen Landschaft der Mittelweserregion ein. Auch kulturell bietet Langwedel ein lebendiges Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und die Nähe zur historischen Altstadt von Verden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber gut erreichbares Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KGMaklerbüro

Bahnhofstrasse 52, 28832 Achim

Partnerschaft

Herr Wilken DankleffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na8g5m

Referenznummer: WDWG007

Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG

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