Kapitalanlage mit Potenzial - Vermietete Etagenwohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen
Objektnr: 1066016
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ĂĽberzeugt mit einem guten Zustand sowie einer beliebten Wohnlage.
Seit 2004 zuverlässig vermietet, werden aktuell rund 7.243 € Jahresnettokaltmiete erzielt - eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
Auf etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bereits umfassend ausgestattet und möbliert, was den Wohnwert für die Mieter erhöht. Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem eine Einbauküche, ein pflegeleichter Laminatboden sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Ein eigener Freistellplatz auf dem Grundstück sorgt für eine entspannte Parksituation. Zudem profitieren die Bewohner von einem Hausreinigungs- und Winterdienst, der die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen zuverlässig übernimmt - ein Vorteil sowohl für Mieter als auch Vermieter.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ In Elmenhorst-Lichtenhagen gelegen, vermietet zu ca. 7.243 € p.a., aber auch individuell nutzbar + Solide Ausstattung der Wohnung mit Verteilung der Räume über die Etagen umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden + Maximale Sorgenfreiheit versprechen Freistellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.372,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.243,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmenhorst, Elmenhorst-Lichtenhagen (18107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage bei Rostock für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in max. 6 km Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
