Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1130500 €1.130.500 €
9.117 €/m²
4 Zimmer • 124 m²
5% FrĂĽhblĂĽher-Bonus! 4-Raum-Wohnung in exklusivem Neubau #mit Garten#
Diese in Planung befindliche 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Familienherz begehrt: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ob für das gemeinsame Frühstück, Spielen im Freien oder entspannte Abende im Grünen.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad schafft einen privaten Rückzugsort, während das separate Duschbad den Familienalltag angenehm erleichtert. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderträume, kreatives Spielen oder ein ruhiges Homeoffice – ganz wie es das Leben gerade verlangt.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gewählt: edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein Keller sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Ein einzigartiges Erscheinungsbild ist nicht Alles. Darum bietet Ihnen der KaiserGarten auch eine zukunftsfähige, nachhaltige Ausstattung, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Kurzum: Alles, was zum gehobenen Lebensstandard dazugehört - aber eben auch zu verantwortungsvoller Effizienz. • Effizienzhaus 40:Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW und sichern Sie sich zinsgünstige Darlehen. Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger: degressive Neubau-AfA 5 % • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Nachhaltige Massivbauweise • Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Bedarfs an Allgemeinstrom • 11 Eigentumswohnungen mit erhöhtem Schallschutz • 17 Tiefgaragenstellplätze • 32 Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder, teils mit abschließbarer Steckdose für E-Bikes • 2 Tiefgaragenstellplätze für Lastenfahrräder • Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen/Rollator • Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum und einer Steckdose
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1130500 €1.130.500 €
9.116,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
1.226.594 €1
Kaufpreis
1.130.500 €
Kaufnebenkosten
96.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.958 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
73.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.653 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Weitere Informationen
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