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464.999 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  478 m² Grundstück

Villa zum Kauf
464999 €
2.936 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  478 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Marl - Individuell gestaltete Villa für höchste Ansprüche

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neu gestaltete Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem ansprechenden Grundstück von 478,00 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen sind optimal aufgeteilt - drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Detail ist auf Komfort und Luxus ausgelegt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Merkmale

  • 478 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattungselemente. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen gewählt werden - von edlem Parkett bis hin zu modernen Fliesen, jeder Bodenbelag bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch eine angenehme Haptik und Langlebigkeit. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, während die Energietypen KFW40 und KFW55 sicherstellen, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können. Zu den Highlights gehören zusätzlich die Energieeffizienzwand, die Echtholztreppe sowie die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
464999 €
2.935,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
521.124 €1
Kaufpreis
464.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Drewer, Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marl, ein aufstrebender Standort, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können. Zudem laden Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, das dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2na8p5g
Referenznummer: 93670-290-kw50-149007
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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