Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 134 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Eißendorf Hamburg 21077

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.351 €/m²
6 Zimmer • 134 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Top Einfamilienhaus 6 Zimmer WG-geeignet oder große Familien willkommen

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Charmliegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe zur TU und ist besonders für
eine Studenten-WG geeignet. Es hat 6 Zimmer und einen großen Keller .
Die Immobilie wurde frisch renoviert und mit Design-Böden ausgestattet.

Im Erdgeschoß betritt man das Haus durch einen Vorraum.

Das Bad und die Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es schliessen sich 3 Zimmer an und die Trappe zum Keller und 1. Obergeschoß.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC und 3 Zimmer sowie eine große Dachterrasse.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.350,75 €/m²

Provision für Käufer

0 zzgl. MwSt.
Für den Käufer ist das Objekt courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

498.704 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

49.704 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eißendorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als einer der südlichsten Stadtteile Hamburg- Harburg zeichnet sich Eißendorf aus.
Die hervoragenden Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hamburgs City ist mit dem PKW in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) benötigt man 20min.

Nahe am Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Gymnasium, die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium, die Technische Universität Hamburg (TUHH), Ärzte und das Krankenhaus Harburg.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu ereichen.

Der Hamburger Staatsforst Eißendorfer Forst ist ein hügeliges Naherholungsgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Rücksprache mit dem Bauamt-Bauberatung ist es möglich ein Doppelhaus auf dem Grundstück zu errichten. Durch die abschüssige Lage kann der Keller größtenteils belichtet werden (Homeoffice/Büro etc.

Für die Immobilie fällt keine Courtage an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung