IHR NEUES ZUHAUSE IN ENTRACHING: SCHLÜSSELFERTIGES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG ZUR MITGESTALTUNG
Ein kurzer erster Überblick:
» Top modernes und energieeffizientes EFH mit Einliegerwohnung » Projektiertes Bauvorhaben - individuelle Gestaltung noch möglich » Ca. 172m² Wohnfläche auf einem 560m² großen Grundstück » Nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard » Separate Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 44m²
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
560 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Fernblick
» Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast » Elektrische Rollläden » Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät) mit 300 l Pufferspeicher » Fußbodenheizung im gesamten Haus » Wasserenthärtungsanlage (BWT Perla One) » Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage » Möglichkeit zum Einbau eines Kamins » Parkettboden im Wohn- und Essbereich » Fliesenböden in Bädern und Diele » Vinylböden in Schlaf- und Kinderzimmern » Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss » Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper » Große Steinterrasse, nach Süden ausgerichtet » Überdachung der Terrasse auf Wunsch möglich » Doppelgarage mit Geräteschuppen, separat zu erwerben » Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss » Ein Außenstellplatz auf Wunsch überdacht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1155000 €1.155.000 €
6.715,12 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.252.944 €1
Kaufpreis
1.155.000 €
Kaufnebenkosten
97.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.425 €
Provision für Käufer (2,98%)
34.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Entraching, Finning / Entraching (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENTRACHING Entraching ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finning im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns - ideal zum Segeln, Baden oder für Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A96 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Utting bestehen sehr gute Verbindungen nach München und Augsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Die umliegenden Orte bieten eine solide Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Nahversorgern.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Naturwald "Bergerin" vereint Entraching eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld - für Menschen, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu den urbanen Zentren gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
