Wohnung zum Kauf

259500 €259.500 €

2.381 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²

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Landau, Landau in der Pfalz (76829)

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Gut aufgeteilte Wohnung nähe Zentrum von Landau!
Käuferprovisionsfrei!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses nur 2 Km von Zentrum der Universitätsstadt Landau entfernt

Das Haus wurde 1960 gebaut. Am Haus und in der Wohnung wurden in regelmässigen Abständen Renovierungen durchgeführt. Die letzte Renovierung war vor 5 Jahren (Details siehe Eckdatenblatt in unserem ausführlichen Exposé)

Rund 109 m2 sind verteilt auf 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer, 1 Flur und 1 Balkon. Zudem ist jeder Wohnung ein Bereich des Gemeinschaftsgartens zugeteilt.

Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet (Mietvertrag vom 17.08.2020)

Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant!

Da alle Schlafzimmer fast die gleiche Größe haben, wäre auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar, z.B. an Auszubildende oder Studenten. Die Universität Landau ist nur 900 m entfernt.

Die größere Wohnküche und das knapp 30 m2 große Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein.

Bei schönem Wetter laden der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten zum gemeinsamen Austausch oder einfach nur zum Erholen ein

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller sind zudem eine Waschküche und ein gemeinsamer Abstellraum vorhanden.

Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Hinweis:
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zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontakten. Gern senden wir Ihnen dann unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Danke für Ihr Verständnis!


info@wert4you.de
www.wert4you.de

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
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Gültig bis 08.G11.2030 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, 2017, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse : G Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1