Vielseitige Gewerbefläche | teilbar in zwei Einheiten
Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 200 m² Ladenfläche und überzeugt durch eine flexible Nutzbarkeit.
Dank vier separater Eingänge, somit zwei von vorne als auch zwei vom Innenhof, lässt sich das Objekt problemlos in zwei eigenständige Gewerbeeinheiten aufteilen - ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder zwei Mieter.
Alternativ könnten hier auch zwei Erdgeschoß-Wohnungen entstehen, wenn man das Gewerbe entsprechend umnutzt.
Ein Fahrstuhl verbindet die Fläche komfortabel mit der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Doppelparker ist im Angebot enthalten.
Besonders attraktiv ist der gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Innenhof, der eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende schafft.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
Überzeugen Sie sich selbst in einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
4,76 % zahlbar von Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
392.850 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Flughafen: 2.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 6.99
