Schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Galerie - 3. Zimmer möglich
Kurzbeschreibung
Rheinfelden Herten - Zentral und ruhig - 2-3 Zimmerwohnung - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Objekt
Die schöne Dachgeschosswohnung wurde als 2-Zimmerwohnung mit Galerie konzipiert. Die Galerie kann als solche genutzt oder zu einem 3. Zimmer umgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet wurde ca. 1996 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt bilden 3 nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser eine Eigentümergemeinschaft mit gesamt 30 Wohneinheiten. Die verfügt über die folgenden Räume: Wohnzimmer. Schlafzimmer. Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Galerie. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Balkon in Westausrichtung mit Markise. Zusätzlich zu diesem interessanten Angebot gehören das Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Die Tiefgarage ist großzügig angelegt, mit breiten Fahrflächen und Stellplätzen in angenehmer Breite.
Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
3.585,72 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.700 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
22.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herten, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden, Ortsteil Herten in einer Nebenstraße. Hier genießen Sie die naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und sind in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum von Rheinfelden oder Grenzach-Wyhlen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur aus. Schulen & Bildung In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschulen und Gymnasien) befinden sich in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf gibt es einen Nahkauf im Ort. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten - Supermärkte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte - befinden sich im nahegelegenen Rheinfelden und in Grenzach-Wyhlen. Öffentlicher Verkehr & Anbindung Herten verfügt über einen Bahnanschluss (in ca. 1,1km Entfernung zur Wohnung) mit Verbindungen nach Rheinfelden und Basel. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeiten nach Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen. Anbindung Flughäfen Zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind es ca. 27km (ca.25-30 Minuten mit dem PKW)- eine hervorragende Voraussetzung für Geschäftsreisende oder Pendler. Fazit Die Lage besticht durch ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Umfeld, dennoch unmittelbarer Anbindung an Stadt, öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkauf und Verkehr sind optimal verzahnt - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit guter Verbindungsqualität kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
