Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten in Ötisheim
Objekt
Dieses Haus besticht bereits von außen durch seinen unverwechselbaren Charme und überzeugt im Inneren mit einer tollen Ausstattung. Durch zahlreiche An- und Umbauten im Laufe der Jahre erwartet Sie hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, das sich alternativ als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt, sowie eine moderne Küche. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine charmante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein ähnlicher Grundriss mit drei Zimmern, einer gut ausgestatteten zweiten Küche mit eingebauter Dusche sowie ein WC auf Sie wartet. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern Ihnen den sofortigen Einzug. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der wertvolle Nutzfläche als Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum bietet.
Im Untergeschoss finden Sie das moderne und top ausgestattete Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht hier ein beheizter Mehrzweckraum für Ihre Ideen bereit.
Das Nebengebäude ist ein Traum für Hobbyhandwerker: Es bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt und zum Lagern. Ebenso steht hier ein Raum mit einer großzügigen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung, der wunderbar als Wintergarten genutzt werden kann.
Der ebene, gut geschnittene Garten lässt keine Wünsche offen - hier gibt es schöne Plätze zum Entspannen, Spielbereiche für die Kinder und einen idealen Platz für einen Gemüsegarten.
Eine rundum perfekte und charmante Immobilie bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Merkmale
387 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- zwei moderne Einbauküchen inklusive - überwiegend Kunststofffenster - Alarmanlage - Nebengebäude mit Starkstromanschluss und kleinem Wintergarten - gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise - Garage neben dem Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.362,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ötisheim (75443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier erwartet Sie ein Haus mit toller Lage in Ötisheim. Durch den eigenen, herrlichen Garten haben Sie hier eine Ruheoase direkt vor dem Haus. Dennoch genießen Sie hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
