Planen Sie Ihr perfektes Familien-Zuhause: Neubau-Stadthaus mit individueller Grundrissgestaltung in LA-West
Stellen Sie sich vor: Morgens fällt das erste Licht durch bodentiefe Fenster, Kinderfüße laufen über warme Eichendielen, aus der offenen Küche duftet frischer Kaffee - und draußen wartet Ihr eigener Garten auf den Tag. Im beliebten Landshuter Westen entsteht mit dieser Neubau-Doppelhaushälfte ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und ein echtes Lebensgefühl harmonisch verbindet. Auf rund 404 m² Grundstück bietet das massiv errichtete Haus ca. 177 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und viel natürliches Licht prägen das Konzept - zeitlos, wertig und auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Individuelle Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache möglich. Das Herzstück bildet der offene Koch-Ess-Wohnbereich, in dem Leben, Kochen und Entspannen verschmelzen. Bodentiefe Fenster holen den Garten ins Innere; eine rund 19 m² überdachte Terrasse schafft den perfekten Übergang zwischen drinnen und draußen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen flexiblen Multifunktionsraum - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Flur bereit. Optional lässt sich das Haus sogar mit einem Dachgarten planen - urbanes Flair trifft private Rückzugsoase. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: edle Eichendielen, großformatiges Feinsteinzeug, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten sorgt für nachhaltigen Komfort - ergänzt durch Garage und Außenstellplatz. Besichtigungen unseres Referenzhauses sind möglich - sprechen Sie uns an und erleben Sie Qualität und Raumgefühl hautnah. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Neubau. Sie ist der Rahmen für Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2027
404 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
949500 €949.500 €
5.364,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % nur auf den Grundstücksanteil - Restkaufpreis provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.001.724 €1
Kaufpreis
949.500 €
Kaufnebenkosten
52.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.233 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte entsteht in Landshut-West - einem Stadtteil, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Hier wohnt man angenehm ruhig und zugleich bestens angebunden - eine Kombination, die besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Die Landshuter Altstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bietet mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants alles, was das Stadtleben lebenswert macht. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind zügig erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen. Für Familien punktet der Standort mit einer guten Anbindung an Schulen sowie nahegelegenen Betreuungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar. Ein echtes Plus ist die Nähe zur Flutmulde. Das weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Sporteinheiten oder entspannten Stunden im Grünen ein und sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Landshut.
Weitere Informationen
Sonstiges
- individuelle Grundriss-Anpassungen nach Rücksprache noch möglich - optional auch mit Dachgarten planbar (gegen Aufpreis) - Besichtigung von Referenzhaus möglich - sehr gute Lage und Verkehrsanbindung
*** HINWEIS *** Im angegebenen Kaufpreis ist der Kaufpreis für das Grundstück bereits berücksichtigt. Der Kauf des Grundstücks erfolgt jedoch separat und direkt vom Eigentümer. Auf den Grundstücks-Kaufpreis hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zu entrichten. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 3.00
