Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1983 und liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Esszimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bildet eine ideale Verbindung zwischen den beiden Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Der Winterdienst, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden von externen Dienstleistern übernommen und gewährleisten ein gepflegtes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Anschlüsse sowie der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.
Ein separates Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Der Eingangsbereich verfügt über ein funktionales Waschbecken zur direkten Nutzung.
Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.230,53 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Gebäudes ist zentral und dennoch ruhig gelegen, so dass Sie einerseits die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, andererseits aber auch die Ruhe finden, die Sie benötigen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
Sonstiges
Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
