OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 07.03.2026 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter steffi.hilgers@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Einzigartiges Architektenhaus mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Aachen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 352 m² großen Grundstück in Aachen überzeugt mit stilvoller Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die rund 146?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie eine freundliche, gut geschnittene Küche. Das Tageslicht-Bad befindet sich im "Turm" des Hauses und ist ein absolutes Highlight! Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und der Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage - gute Infrastruktur - freistehendes Architektenhaus - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Zimmer - traumhaftes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - sonnige Terrasse - PKW-Garage - geräumiger Vollkeller - und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
4.424,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
672.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
72.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080 - Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Aachener Osten, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem Umfeld, das besonders Familien, Paare und Berufspendler anspricht.
Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit gutem Ruf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld ermöglichen einen entspannten Alltag, sowohl für Eltern als auch für Kinder.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Radtour ins Umland oder ein Nachmittag auf dem Spielplatz - Parks und Naherholungsgebiete wie das Vichtbachtal oder der Preuswald laden zu aktiver Erholung ein. Hier verbindet sich das städtische Leben mit naturnaher Entspannung, ein Ort, der Raum für Alltag und Auszeit zugleich schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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