Zweigeschossiges Ladenlokal - 6 % Rendite - tolle Lage!
Die verglaste Eingangstür und die breite Schaufensterfront von 7 Metern laden den Besucher ein, das großzügige Ladenlokal zu betreten. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Lager, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Damen-und Herrentoilette. Zum Immobilienangebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine sichere Jahresmieteinnahme von aktuell 17.160 € p.a. erzielen eine Rendite von 6 %!!
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- Großer Verkaufsraum mit 7 m Schaufenster - Raum für Waschmaschine, Teeküche - Großer Abstellraum/Lager - Zusätzliche Lagerfläche mit Zugang über Treppenhaus - Kunden-Toilette Damen und Herren - Inkl. Tiefgaragen-Stellplatz für Mieter (ein zusätzlicher TG-Platz möglich 10.000 €) - Inkl. zwei Außen-Stellplätze für Kunden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind vor Ort. sind bestens und die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.
In Heusenstamm finden Sie alle Formen der allgemeinbildenden Schulen. Insgesamt gibt es drei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule und Gymnasium) sowie eine Schule für Praktisch Bildbare des Kreises Offenbach
Weitere Informationen
Sonstiges
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