Mehrfamilienhaus zum Kauf 222.000 € 10 Zimmer 200 m² 303 m² Grundstück Krehwinkel Rudersberg 73635

Mehrfamilienhaus zum Kauf
222000 €
1.110 €/m²
10 Zimmer • 200 m² • 303 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet viel Platz und eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In einigen Bereichen wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Teile des Hauses wurden entkernt, wodurch eine flexible Neugestaltung der Räume möglich ist.

Insbesondere in den Bereichen Sanitärinstallation und Elektrik wurden bereits erste Arbeiten zur Erneuerung begonnen. Diese müssen jedoch noch weitergeführt und fertiggestellt werden.

Trotz des aktuellen Zustandes bietet das Gebäude eine solide Grundlage und großes Entwicklungspotenzial. Aufgrund seiner Größe und Struktur bietet es nach einer Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Sanierung
303 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz

- Gewölbekeller
- Holzofen
- Pelletseinzelofen
- Stellplatz
- Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

222000 €

1.110 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

245.465 €1

Kaufpreis

222.000 €

Kaufnebenkosten

23.465 €

Notarkosten (1,5%)

3.330 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krehwinkel, Rudersberg (73635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krehwinkel der Gemeinde Rudersberg in Baden-Württemberg.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 552,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1923

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt etwa
10 Zimmern.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch alternative Konzepte wie:

- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietung mehrerer Wohneinheiten
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RF7R8RXB4E

Referenznummer: 355.114