Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Sennestadt
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Licht und Luft Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit 216,07 m² Wohnfläche und 1003 m² Grundstück - viel Platz für Familien, Freiberufler, Kreative. Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten spürt man das großzügige Raumgefühl: Im Erdgeschoss (135,62 m²) erwartet Sie eine offene Küche mit Zugang in den hinteren Garten und zu einem Vorratsraum. Der weitläufige Wohnbereich umfasst den Essbereich mit Zugang auf die sichtgeschützte und überdachte Westterrasse sowie eine Kaminecke mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und zum Garten. Durch die Panoramafenster mit Schiebetür kann im Sommer der Wohnbereich nach außen erweitert werden. Durch eine Flügeltür betreten Sie einen hellen Raum mit großen Fenstern und Terrassentür auf die Südterrasse und in den Garten. Ein Rückzugsort, der sich eignet als Wohnzimmer, großzügiges Büro oder auch als Atelier. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene ein separates Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Insgesamt besticht das Erdgeschoss durch seine Offenheit und die Blicke durch die großen Fenster und Terrassentüren in drei Himmelsrichtungen (O, S, W). Elektrische Jalousien sowie Fußbodenheizung runden den Komfort ab. Das Dachgeschoss (80,45 m²) überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, eingelassener Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken sowie Zugang zum Westbalkon. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank haben Sie ebenfalls Zugang zum Westbalkon. Gegenüber liegt ein helles Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit großem Fenster Richtung Osten und eigenem Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die teilweise ausgebaut sind.
Merkmale
1.003 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- offener Lebens-/Wohnraum 68 qm - 4 Zimmer - 2 Bäder - 2 Terrassen, 2 Balkone - Ausbaureserve im Dachgeschoss - eigener Brunnen mit Pumpe - Doppelgarage + 2 Stellplätze - offener Kamin - Fußbodenheizung - Bodenbeläge: im EG Fliesen, Parkett, im DG Laminat, Teppichboden - Panoramafenster mit elektrischen Jalousien - pflegeleichter Garten mit Büschen und Bäumen und einer großen Rasenfläche - die moderne Einbauküche und Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Anfang einer Sackgasse in einem von Wiesen und Feldern umgebenen Stadtteil von Sennestadt. Die ruhige und gewachsene Wohnlage bietet sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft, in der alle Generationen vertreten sind. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit vornehmlich Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Infrastruktur: - Nächster Kindergarten: ca. 500 m - Grundschule/weiterführende Schule im Umkreis von 5 km - Nächster Spielplatz: ca. 500 m - Nächster Supermarkt mit Bäcker: ca. 1,4 km
Verkehrsanbindung: - Nächste Bushaltestellen: 100 m (Linie 389) und 500 m (Linien 30, 47, 81, 132, 238) - Nächster DB-Bahnhof: 3 km (RB 74) - Auffahrt A2 = 6 km, Auffahrt A 33 = 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
