Energiedaten: Energiebedarf: 145,3 kWh Gültig: 06.10.2019 bis 05.10.2029, Klasse E
Haupthaus (Erdgeschoss - ca. 117,10 m²)
Das Erdgeschoss des Haupthauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf: . 2 Schlafzimmer . Wohnzimmer . Büro . Küche (modernisiert 2016) . Badezimmer (modernisiert 2016) . Flur . Hauswirtschaftsraum . Zentraler Holzkamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Atmosphäre
Großzügige Fenster und der gemütliche Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl. Im Zuge der Komplettsanierung 2015/2016 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik), Bäder und Küche erneuert.
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Einliegerwohnung (1. Obergeschoss - ca. 65,13 m²)
Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Sie bietet: . 1 Schlafzimmer . Wohnzimmer . Küche (modernisiert 2016) . Badezimmer (modernisiert 2016) . Flur . Abstellraum . Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
Auch hier wurde 2016 die gesamte technische Infrastruktur modernisiert.
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Modernisierung & Sanierung . 2015-2016: Komplettsanierung beider Wohneinheiten . Wasserleitungen (EG + OG) neu . Heizungsleitungen neu . Elektrik komplett erneuert . Bäder & Küchen modernisiert . 2017: Sanierung Carport . Holzkamin im Erdgeschoss integriert . Wasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden . Ölheizung von 1998
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Außenbereich . Grundstück: ca. 341 m² . Garage + Carport . Kleiner Garten . Brunnen zur alternativen Wasserversorgung . Ruhige Lage in gewachsener Wohnumgebung
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.368,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pötzen, Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Hessisch Oldendorf, einer idyllischen Kleinstadt im Weserbergland. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren.
- Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen - Atemberaubende Weserlandschaft direkt vor der Haustür - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu größeren Städten wie Hannover und Bielefeld bietet - Reichhaltiges Freizeitangebot: Von Wander- und Radwegen durch die malerische Umgebung bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen - Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Parks und Spielplätzen
Hessisch Oldendorf verbindet auf ideale Weise ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
