Wohnung zum Kauf 263.000 € 3 Zimmer 61,8 m² 3. Geschoss Flemmingstraße 7 Steglitz Berlin 12163

Wohnung zum Kauf
263000 €
4.258 €/m²
3 Zimmer • 61,8 m² • 3. Geschoss

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und Südbalkon in Toplage von Steglitz!

Platzlage trifft Wohnqualität - Ihr Zuhause in Steglitz.

Nördlich der Einkaufsmeile Schlossstraße gelegen, liegt der
äußerst beliebte Schlossstraßenkiez. Die Flemmingstraße 7, ein
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, liegt inmitten eben
jener Wohnlage.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf 32 bis 62 m2
Wohnflächen, viel Wohnwert auf wenig Fläche. Großzügige Fens-
ter, funktionale Grundrisse und die südliche Ausrichtung sorgen
für eine schöne Wohnatmosphäre. Ab der ersten Etage gehört zu
jeder Wohnung ein sonniger Südbalkon mit Weitblick.
Ein solides Haus mit klarer Struktur, das sich sowohl zur Eigen-
nutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Die grundbuchliche Aufteilung des Gebäudes erfolgte im Jahr
1993. Das Objekt befindet sich im Milieuschuzgebiet Gritzner-
straße Nord.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

263000 €

4.257,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

293.429 €1

Kaufpreis

263.000 €

Kaufnebenkosten

30.429 €

Notarkosten (1,5%)

3.945 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.780 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flemmingstraße 7, Steglitz, Berlin (12163)

Kieznah, grün und gut angebunden - mitten in Steglitz.

Die Flemmingstraße 7 liegt im im zentralen Teil von Berlin Steglitz,
in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb der Schlossstraße, einer
der bekanntesten Einkaufsmeilen der Hauptstadt.

Ob Shopping im "Schloss", Bioladen, Café oder Wochenmarkt,
alles ist fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das
Wohnumfeld viel Ruhe und gewachsene Wohnqualität.
Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten
oder der Schlosspark laden zur Naherholung ein, ideal für Spa-
ziergänge oder sportliche Auszeiten im Freien.

Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn (U9, Walther-Schrei-
ber-Platz), S-Bahn (S1, Feuerbachstraße), mehrere Buslinien
(M82, 186, 282) sowie die Stadtautobahn sorgen für schnelle Ver-
bindungen in die Innenstadt oder nach Potsdam.
Ein idealer Ort für alle, die städtisch leben und trotzdem ent-
spannt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges *Das Mietverhältnis unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Cavi Real Estate GmbHMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiserdamm 16, 14057 Berlin

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2naar5p

Referenznummer: FS7_WE11

Cavi Real Estate GmbH

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