Wohnung zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 4,5 Zimmer 138 m² Höchberg 97024

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
5.761 €/m²
4,5 Zimmer • 138 m²

Ganze Etage, Balkonterrassenwohnung - 4,5 Zimmer - Neubau mit 5 Wohneinheiten, hier WE 5

Neubau von 5 Eigentumswohnungen, Würzburg/Höchberg "Am Fuß der Frankenwarte", Hier WE 5 mit 4,5 Zimmer.

Willkommen bei Freigeist® Immobilien - Wir freuen uns, Ihnen exklusiv fünf hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Höchberg bei Würzburg präsentieren zu dürfen.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wird in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Die durchdachten Grundrisse der großzügigen Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner abgestimmt.
In den großzügigen Wohn- und Essbereichen bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Lebens - ergänzt durch eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnbereiche sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet die für ein helles und hochwertiges Wohnambiente sorgen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen.
Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Der Baustart ist für ca. Q1 2026 vorgesehen.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

HIER: WE 5: Balkonterrassenwohnung DG, ganze Etage: 4,5 Zimmer, ca. 138,27 m2, Stellplätze: 1 x Carport, 1x Freiplatz, KP: 795.000 Euro*
*Kaufpreise zzgl. jeweiliger Stellplatzkosten

WE 1: Terrassenwohnung EG: 3 Zimmer , ca. 87,11 m2, Stellplätze: 2 x Carport. KP: 432.000 Euro*
WE 2: Terrassenwohnung EG: 3 Zimmer, ca. 88,61 m2, Stellplätze: 2 x Carport. KP: 475.500 Euro*
WE 3: Balkonwohnung 1. OG: 3 Zimmer, ca. 87,11 m2, Stellplätze: 2 x Carport. *--reserviert
WE 4: Balkonwohnung 1. OG: 3 Zimmer, ca. 88,61 m2, Stellplätze: 1 x Carport, 1x Freiplatz. *--reserviert

je Carport: 15.000 Euro, je Freiplatz: 10.000 Euro

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Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Die Highlights der Wohnungen:

Energieeffiziente und schlüsselfertige Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
- Offene Küchenbereiche
- Elektrische Rolläden/Raffstore
- Attraktive Sanitärausstattung
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden | Landhausdielen
- Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück
- Sehr stadtnah gelegen, "am Fuß der Frankenwarte" und der Stadtgrenze zum Steinbachtal Würzburg

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

5.760,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

838.725 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

43.725 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchberg (97024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höchberg liegt direkt an der Stadtgrenze zum Würzburger Steinbachtal. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Höchberg eine umfassende Versorgung:

Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl und Norma sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle. Zudem gibt es Wanderwege direkt zur Frankenwarte.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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