Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €

1.800 €/m²

2 Zimmer  •  100 m²

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Schwerte (58239)

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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwerte-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Charakteristisch für die Wohnung sind die hohen Decken sowie der Wohnbereich mit Erker, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 1987 saniert. Weitere Modernisierungen umfassen ein Schallschutzfenster im Schlafzimmer aus dem Jahr 2015 sowie eine im Februar 2024 erneuerte Gasetagenheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, steht jedoch zum 01.07. frei zur Verfügung und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen