Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 8 Zimmer 200 m² 1.156 m² Grundstück Mottgers Sinntal 36391

Einfamilienhaus zum Kauf
305000 €
1.525 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 1.156 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport, Garage u. separatem Baugrundstück in Snt.- Mottgers.

Modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in Sinntal Mottgers. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine 79m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Balkon mit unverbaubarer Aussicht welcher von einem der Schlafzimmer und dem Eszimmer aus zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich auf einer größe von 83m² drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einem Duschbad. Im Eingangsbereich zu der Untergeschosswohnung befindet sich ein großzügiger Terassenbereich mit ebenfalls unverbaubarem Ausblick. Auch befindet sich dort der Heizungsraum und die Waschküche.

Auf dem bebauten Grundstück befindet sich desweiteren noch eine Garage und ein Carport.

Zum Verkaufobjekt gehört auch noch ein Bauplatz, welcher nach §34 BauGB bebaubar ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.156 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse

Das Objekt wurde im Jahr 2023/-24 umfassend modernisiert und saniert. Neben der gesamten Erneuerung der beiden Wohneinheiten wurde auch die Ölzentralheizung durch eine Ölbrennwerttechnik Heizung ausgetauscht. Am Grundstück wurde Glasfaserkabel angelegt. Die beiden Einbauküchen incl. Mobiliar sind im Preis inbegriffen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

1.525 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

340.288 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

35.288 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mottgers, Sinntal (36391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Sinntal-Mottgers mit unverbaubarer Fernsicht.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zwei große Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. In Mottgers gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung