Mehrfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €

2.653 €/m²

11 Zimmer  •  308,7 m²  •  3.245 m² Grundstück

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Beuren, Mengen (88512)

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Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Teilvermietung. Hier passen sich die Nutzungskonzepte Ihrem Leben an, nicht umgekehrt! Leben Sie großzügig in einer Einheit und erzielen Sie zusätzliche Einnahmen mit der anderen, schaffen Sie Raum für mehrere Generationen oder verwirklichen Sie Ihr Homeoffice in inspirierender Umgebung. Eingebettet in ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und ein Wohngefühl der besonderen Art.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer harmonischen Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenleben auf angenehme Weise. Die Küche mit angrenzendem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Nicht zuletzt dank des herrlichen Ausblicks aus dem Küchenfenster in den weitläufigen, parkähnlichen Garten. Hier macht Kochen einfach Freude. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, welches ideal für Besucher und den täglichen Komfort ist.

Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet und zum Verweilen einlädt. Mehrere Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Zugang ins Dachgeschoss: Hier lässt sich in einem Teilbereich hervorragend ein weiteres Homeoffice oder ein kreatives Spielzimmer für Kinder einrichten, während die andere Hälfte wertvolle Abstellflächen bietet: praktisch, durchdacht und zukunftsorientiert.

Das Untergeschoss überzeugt mit deutlich mehr als klassischen Nutzflächen. Neben Technik- und Abstellräumen stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche eignen. Auch ein praktisches WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Besonders komfortabel: Eine der beiden Garagen ist direkt mit dem Haus verbunden - perfekt, um Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Die großzügige Hofeinfahrt bietet darüber hinaus reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das ca. 3.245 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe angelegt, erwartet Sie hier eine parkähnliche Gartenlandschaft mit weitläufigen Grünflächen, die Raum zum Spielen, Toben und Entspannen bietet. Mehrere Gartenhäuser und Geräteschuppen sorgen für praktische Nutzflächen, während ein charmanter Teich eine besondere Atmosphäre schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen, gesellige Abende auf der Terrasse oder ein Paradies für Kinder - dieser Außenbereich erfüllt nahezu jeden Wohntraum.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Zuhause begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie im Detail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen jedoch auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann KLEINER Immobilien daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2010