HERZLICH WILLKOMMEN IN DER RESIDENZ AM FAVORITEPARK!
In begehrter und ruhiger Lage von Ludwigsburg-Hoheneck entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch seine überschaubare Größe eine private, fast familiäre Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierearm, sodass Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür gelangen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung der "Residenz am Favoritepark" besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Details, die keine Wünsche offen lassen. Das absolute Highlight für alle Mode-Liebhaber und Ordnungs-Fans: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Ankleidezimmer. Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das stilvolle Tageslichtbad rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planung, was Ihnen teilweise noch Raum für individuelle Wünsche lässt. Die Highlights im Überblick: - Neubau in Massivbauweise: Höchste energetische Standards für nachhaltiges Wohnen. - unverbaubarer Ausblick über Neckarweihingen - Komfortabler Zugang: Integrierter Aufzug über alle Ebenen. - Parken ohne Stress: Insgesamt 6 Stellplätze, darunter komfortable Doppelparker-Lösungen in der hauseigenen Garage. - Durchdachte Grundrisse: Offene Wohn-Ess-Bereiche, lichtverwöhnte Schlafzimmer und moderne Sanitärbereiche sowie ein Ankleidezimmer. - Außenflächen: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und einem Gemeinschaftsgarten zum Entspannung im Freien. - Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile im Untergeschoss sowie Technik- und Waschräume.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
6.894,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
552.298 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
52.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsburger Straße 45, Hoheneck, Ludwigsburg (71642)
WOHNEN, WO LUDWIGSBURG AM SCHÖNSTEN IST Die Residenz am Favoritepark entsteht in der Ludwigsburger Straße, im charmanten Stadtteil Hoheneck. Diese Lage ist ein echter Geheimtipp für alle, die eine perfekte Einklang aus naturnaher Erholung und urbanem Lifestyle suchen.
NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER HAUSTÜR Der Name ist hier Programm: Der historische Favoritepark mit seinem barocken Lustschloss und dem weitläufigen Wildpark liegt quasi in Ihrer Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt laden zudem die malerischen Neckar-Wiesen und die umliegenden Weinberge zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die sich wie Urlaub anfühlt.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR FÜR FAMILIEN Besonders für Familien bietet dieser Standort unschlagbare Vorteile: Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch die Grundschule Hoheneck ist in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar. Schulzentrum: Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien im Ludwigsburger Stadtzentrum sind hervorragend mit dem Fahrrad oder dem Bus angebunden.
URBANITÄT UND MOBILITÄT Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Zentrumsnah: Das pulsierende Herz der Barockstadt Ludwigsburg mit seinem Marktplatz, dem Residenzschloss und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Beste Anbindung: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie die Autobahn A81 in ca. 8-10 Minuten, was die Lage auch für Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn äußerst attraktiv macht. Nahversorgung: Bäcker, Apotheken und lokale Gastronomie in Hoheneck decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab.
Die Residenz am Favoritepark bietet Ihnen ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne die Vorzüge der Stadt aufzugeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, ist ein Energieausweis noch nicht vorhanden und wird nach Fertigstellung erstellt.
Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.
Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen Beratungstermin, um über Ihre Wünsche in der Residenz am Favoritepark zu sprechen.
Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter www.upr-gmbh.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.60
