Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haarhausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haarhausen in Amt Wachsenburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich schön angelegtes Grundstück mit parkähnlichem Charakter.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in ein kleines Tageslichtbad mit Dusche - ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Zwei der Schlafräume bieten direkten Zugang zu einem halbrunden Balkon. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers wurde zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut, ausgestattet mit eigener Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und separatem Eingang - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die südlich ausgerichtete Dachfläche ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die über einen 5,6-kW-Speicher verfügt und zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten, eine Garage sowie ein zusätzliches Carport.
Fazit: Ein vielseitiges und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, moderner Technik und traumhaftem Grundstück - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
531 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.552,72 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haarhausen (99334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haarhausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell die umliegenden Städte erreichen möchten. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist der Bahnanschluss in Haarhausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Erfurt sowie Arnstadt, wodurch auch Pendler von einer komfortablen und stressfreien Anbindung profitieren. Zusätzlich ist die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Arnstadt, Ichtershausen und Erfurt und sind schnell erreichbar. Alle Realschulen und Gymnasien sind per Bahn in Erfurt, Arnstadt und Neudietendorf schnell zu erreichen. Die reizvolle Landschaft des Thüringer Beckens sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
