Attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Bodenkirchen-Hilling
Das angebotene Grundstück befindet sich in Bodenkirchen, Ortsteil Hilling, und umfasst eine Fläche von ca. 473 m². Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Für das Grundstück liegt kein eigener Bebauungsplan vor. Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung. In der direkten Umgebung befinden sich vorwiegend freistehende Wohnhäuser mit ein bis zwei Wohneinheiten. Entsprechend ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus grundsätzlich naheliegend, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht eine entsprechende Ausrichtung der zukünftigen Wohn- und Gartenbereiche. Die Grundstücksgröße eignet sich für eine kompakte Einfamilienhausbebauung mit Gartenanteil.
Durch die Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sind die üblichen Versorgungsanschlüsse vorhanden. Das Grundstück ist erschlossen.
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Merkmale
Bezug: sofort
473 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
118828 €118.828 €
251,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
123.070 €1
Kaufpreis
118.828 €
Kaufnebenkosten
4.242 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilling, Bodenkirchen (84155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hilling - Kindergarten und Kinderbetreuung im nahegelegenen Bodenkirchen - Grund- und Mittelschule im Ort vorhanden Grund und Mittelschule Bodenkirchen - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte - Ärztliche Versorgung in Bodenkirchen und Umgebung - Gute Anbindung an Vilsbiburg, Landshut und die umliegenden Orte - Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Dorfstruktur - Naturnahes Umfeld mit Wiesen, Feldern und hohem Freizeitwert
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
