14 Zimmer • 384 m² • 2.500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
1.029 €/m²
14 Zimmer • 384 m² • 2.500 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Historisches Herrenhaus mit Entwicklungspotenzial !
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Historisches Herrenhaus mit Entwicklungspotenzial !
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Rittergut mit besonderem architektonischem Charme. Das Anwesen präsentiert sich als langgestreckter, im Kern zweigeschossiger Fachwerkbau mit teilweise massiv ausgeführtem Erdgeschoss und vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Sichtbares Fachwerk, die großzügige Gebäudestruktur und die harmonische Einbindung der Nebengebäude verleihen dem Ensemble eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Das Herzstück des Anwesens bildet der großzügige Innenhof, der dem Objekt eine geschützte, private Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gartenhof, Veranstaltungsfläche oder ruhiger Rückzugsort.
Mehrere Nebengebäude ergänzen das Hauptgebäude sinnvoll. Diese können flexibel als Scheune, Werkstatt, Lagerfläche oder für sonstige Nutzungen eingesetzt werden und bieten erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2.500 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
- großzügiges Wohnen mit historischem Flair - Mehrgenerationenwohnen - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Atelier-, Werkstatt- oder Projektflächen - touristische oder kulturelle Nutzung (nach Abstimmung mit Behörden)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1611
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.028,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auleben (99765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Auleben, einem Ortsteil der Stadt Heringen/Helme im Landkreis Nordhausen in Thüringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
