Wohnung zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 98 m² EG Tettnang 88069

Wohnung zum Kauf
410000 €
4.184 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • EG

Moderne 4-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Tettnang

Zum Angebot steht eine attraktive und moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Tettnang.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ansprechende, moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Tettnang liegt verkehrsgünstig zwischen Friedrichshafen und Ravensburg und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine starke wirtschaftliche Infrastruktur aus. Mit der IVM befindet sich ein bedeutender Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis 410.000€ + 2 Carport-Stellplätze 18.000€ = Gesamtpreis 428?.000€

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

4.183,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bodensee Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carport und 2 Aussenstellplätze, Kaufpreis zusammen: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

453.337 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

43.337 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tettnang liegt im attraktiven Bodenseekreis zwischen Friedrichshafen und Ravensburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bodensee und zu bedeutenden Arbeitgebern macht Tettnang zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Exposés und Angeboten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. Bodensee Immobilien Manfred Müller übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Angaben stammen teilweise von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung seitens des Immobilienmaklers vorliegt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 12.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zum Bus: 0.09