Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Luitpoldstraße, Gelsenkirchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 77 qm und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine eingerichtete Küche, Nutzung einlädt, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
562 €
Kaltmiete
6 €/m²
462 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1386 €1.386 €
Lage
Luitpoldstraße 36, Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Die Luitpoldstraße liegt in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel von Gelsenkirchen, das eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Nachbarstädte sind leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 462 EUR angeboten, zuzüglich Nebenkosten von 100 EUR, was eine Gesamtmiete von 562 EUR ergibt. Ein Parkplatz ist nicht im Angebot enthalten, jedoch gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
