Exklusives Einfamilien-Haus in bevorzugter Wohnlage von Kierspe!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne Massivhaus der Firma Drössler nach dem System "Kesting-Massivhaus" aus dem Jahre 1979 überzeugt mit einer überragenden Raumaufteilung und einem tadellosen Zustand!
Das Objekt wurde vom aktuellen Eigentümer ständig gewartet und modernisiert.
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen!
Merkmale
Haustiere erlaubt
1.189 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit moderner und klarer Gestaltung. Großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.
Der offen gestaltete Wohn- und Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit edlem Holzfußboden und einer großzügigen Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die großen Terrassentüren ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten und sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Die Küche überzeugt durch ihre moderne U-Form und eine funktionale Raumgestaltung mit kurzen Wegen. Helle Fronten in Kombination mit dunkler Arbeitsplatte bilden einen attraktiven Kontrast und unterstreichen das zeitlose Design.
Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich in einem puristischen, hochwertigen Design mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen.
Ein weiteres Highlight ist die klare Struktur des Außenbereichs: Rasen, Terrassenfläche und Beete gehen harmonisch ineinander über und verleihen dem Grundstück eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die großzügig gepflasterte Terrasse schließt direkt an das Haus an und bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Möblierung mit Lounge- oder Essbereich. Dank der Größe lassen sich hier sowohl gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch ruhige Sonnenstunden genießen. Die solide Pflasterung wirkt zeitlos und pflegeleicht.
Ergänzt wird diese wunderschöne Immobilie mit 3 großzügigen Schlafräumen im Dachgeschoss, einem Gästezimmer im EG sowie 1 Garage und 2 Carports für Ihre PKW´s.
Im separaten Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ferner die Heizungsanlage sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.942,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Dorf, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kierspe im südlichen Teil des Märkischer Kreises. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und naturnaher Atmosphäre.
Im Stadtgebiet von Kierspe stehen mehrere Kindertagesstätten verschiedener Träger zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten schulischen Angebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort oder im nahen Umfeld. Kurze Wege und eine überschaubare Stadtstruktur machen den Standort besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern finden sich im Zentrum von Kierspe Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Ergänzend stehen in den benachbarten Städten wie Lüdenscheid und Meinerzhagen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und ein erweitertes Einzelhandelsangebot zur Verfügung.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Über die nahegelegene Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") sind die regionalen Wirtschaftszentren wie Dortmund und Köln zügig erreichbar. Auch die umliegenden Städte im Märkischen Kreis sind gut angebunden, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Kierspe liegt im landschaftlich reizvollen Sauerland und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie nahegelegene Talsperren sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert und unterstreichen die naturnahe Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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www.frischholz-gmbh.de
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
