Dieses im Jahr 2006 errichtete Reihenendhaus in der Ronsdorfer Straße 12a ist ein echtes Highlight für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das energetisch und optisch voll überzeugt.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine natürliche Lichtdurchflutung.
- Outdoor-Highlight: Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Der angrenzende Südgarten ist eine private Oase für Kinder und Gartenliebhaber, bietet Platz für Spielgeräte oder einfach nur Raum zur Entspannung in der Sonne. - Barrierefreier Komfort: Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern ermöglicht durch den Verzicht auf Heizkörper eine absolut flexible Raumgestaltung.
Raumwunder für die ganze Familie:
- Mit 5 Zimmern auf ca. 157 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Rückzugsorte. - Mind. vier potenzielle Schlafzimmer (je nach Nutzung von Home-Office oder Gästezimmer). - Zeitgemäße Grundrisse mit hellen Räumen und hochwertiger Bausubstanz aus dem jungen Baujahr 2006.
Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
- Eigener Strom: Die Photovoltaik-Anlage (3,7 kWp) nutzt die ideale Ausrichtung des Daches, um Ihre Energiekosten spürbar zu senken. - Effizienz: Die Kombination aus modernem Mauerwerk und effizienter Heiztechnik sorgt für ein hervorragendes energetisches Profil.
Parken ohne Kompromisse
In dieser zentralen Lage ein seltener Luxus: Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Stressfreie Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie und Besucher sind somit garantiert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: 2006 (Massivbauweise) - Wohnfläche: ca. 157 m² - Grundstück: ca. 470 m² mit Südausrichtung - Zimmer: 5 - Außenbereich: Große Sonnen-Terrasse & gepflegter Garten - Technik: Fußbodenheizung & 3,7 kWp Photovoltaik - Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze
Fazit
Ein modernes Haus in sehr gutem Zustand, das mit seiner energetischen Ausstattung und dem sonnigen Garten keine Wünsche offen lässt. Einziehen und wohlfühlen!
Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Immobilie aus dem Baujahr 2006 ist modern, funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt. Besonderer Fokus liegt auf energetischer Effizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Energetik & Haustechnik
- Photovoltaik-Anlage: Die auf dem Dach installierte Anlage mit einer Leistung von 3,7 kWp sorgt für eine attraktive Eigenstromnutzung und senkt Ihre monatlichen Energiekosten nachhaltig. Ein Stromspeicher kann kostengünstig nachgerüstet werden. - Heizsystem: Eine moderne BUDERUS Gas-Heizungsanlage (Bj 2011) heizt das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Dies garantiert ein behagliches Raumklima und bietet maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung (keine störenden Heizkörper). - Fenster: Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz.
Bodenbeläge & Wandgestaltung
- Wohnbereiche: Hochwertige Fliesen Küche, Flur, Bäder und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen - Wandflächen: Raufasertapete
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.496,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid, Nordrhein-Westfalen (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanes Leben mit besten Verbindungen
Willkommen in Alt-Remscheid! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
- Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das beliebte Allee-Center mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.
- Ideal für Pendler: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent - eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Zudem bietet die schnelle Erreichbarkeit der A1 (Richtung Köln /Dortmund) sowie der A46 (Richtung Wuppertal / Düsseldorf) maximale Flexibilität für Autofahrer.
- Familie & Freizeit: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch diverse Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Schwimmbad, Schützenplatz und mehr) sind zu Fuß zu erreichen.
Für den Ausgleich im Grünen sorgt das nahegelegene Morsbachtal, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Hier kombinieren Sie die Vorzüge einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur des Bergischen Landes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
