Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.345 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  1.225 m² Grundstück

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Wohra, Wohratal (35288)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune in Wohratal-Hertingshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus, kombiniert mit einer beeindruckenden Scheune, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wohratal-Hertingshausen. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.

Details zur Immobilie:

Einfamilienhaus mit vielseitiger Scheune:
Die großzügige Scheune, flankiert von Stallungen, eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für die Tierhaltung. Die große Freifläche in der Mitte lädt dazu ein, kreative Projekte zu verwirklichen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.

Unterkellerte Scheune:
Mit einer beeindruckenden Fläche von 30 x 12 m und praktischen Zwischenböden bietet die Scheune nicht nur reichlich Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Haltung von Tieren, wie beispielsweise Pferden, oder als großzügige Lagereinheit.

Hanglage mit Ausblick:
Das Grundstück befindet sich in einer sanften Hanglage, was Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen.

Nachhaltige Energien:
Ein besonderes Highlight ist die auf dem Scheunendach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22 kWh. Diese umweltfreundliche Lösung ermöglicht es Ihnen nicht nur, Ihren eigenen Strom zu produzieren, sondern sichert Ihnen auch eine feste Einspeisevergütung bis Oktober 2030, die optional Teil dieses Angebots ist.

Dieses Einfamilienhaus in Wohratal-Hertingshausen präsentiert sich als ideale Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses außergewöhnliche Anwesen für Sie bereithält!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020