Wohnung zum Kauf - Erstbezug 499.000 € 2 Zimmer 44 m² 2. Geschoss Altona-Nord Hamburg 22769

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
499000 €
11.341 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 2. Geschoss

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlagen im KFW-40 Standard in der Hamburger Schanze zu verkaufen!

SECRET SALE: KFW-40 Neubauwohnungen in der Sternschanze in Hamburg. Fertigstellung Q1 2027.

36 bis 83m2.

Bei Vermietung mit degressiver Afa.

Näheres im Expose.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

11.340,91 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

548.301 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

49.301 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.445 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altona-Nord, Hamburg (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sternschanze Hamburg. Näheres im Expose.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Heitsch & CIE. Management eG

Theodorstraße 31, 22761 Hamburg

Herr Louis HeitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y63UTBBQZF

Referenznummer: 26-LH-0517