Familienfreundliches Haus mit vielseitiger Aufteilung
Objektnr: 1070646
Dieses geräumige Haus bietet eine solide Grundsubstanz und die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Elektrik wurde ca. 2014 erneuert, ebenso wie die überwiegend ausgetauschten Fenster. Zwei Dachflächen wurden 2016 modernisiert. Heizung und Fassade entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine zukunftsorientierte Sanierung. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch mehrere Abstellräume und einen Gewölbekeller. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich oder Rückzugsort für erwachsene Kinder.
Eine Treppe im Hof führt in das erste Obergeschoss mit einer großzügigen Küche samt Vorratsraum, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin. Ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Brennholzlager dient, bietet weiteren Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung - ideal für Familien. Eine kleine Treppe führt in den Spitzboden, der zwei zusätzliche Schlafzimmer bereithält.
Zur Immobilie gehören zudem eine sonnige Terrasse, ein kleiner Garten und eine Garage, die das Angebot abrunden.
Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, handwerkliches Geschick mitbringen und das Potenzial der Immobilie erkennen, die mit etwas Einsatz zu neuem Leben erweckt werden kann.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
292 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
1.716,66 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
327.386 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
18.386 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
18.386 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Umstadt, Groß-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Groß-Umstadt-Klein-Umstadt mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
