Exklusive, großflächige Ladenfläche im Zentrum von Bremervörde
Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um die seltene Möglichkeit, direkt im Stadtkernzentrum von Bremervörde eine größere Gewerbefläche anmieten zu können. Diese ist eingebettet in einen größeren Neubaukomplex mit zwei weiteren Gewerbeflächen mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und ca. 175 m² sowie einer Wohnanlage mit 44 Wohn-einheiten. Auf Grund eines direkt gegenüberliegenden EDEKA Marktes kann man sich hier einen ergänzenden Lebensmittelmarkt vorstellen sowie aber auch einen der zahlreichen Discount-märkte, Fachmärkte usw. vorstellen. Für die potenziellen Mietinteressenten wäre hier eine Neuansiedlung vorzustellen oder aber auch eine Verlagerung der Geschäftstätigkeiten von einem Außenbereich in den Innenbereich Bremervördes. Bis zur geplanten Fertigstellung im ca. Dezember 2025 sind noch einige bauliche Maßnahmen und Arbeiten zu bewerkstelligen. Insgesamt sind hier ca. 1.379,88 m² Gewerbefläche anzumieten, wobei sich ca. 1.216,55 m² barrierefrei im Erdgeschoss befinden. Die ca. 163,33 m² große Lagerfläche im Keller-geschoss ist über einen geräumigen Fahrstuhl von der Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu erreichen, der eine Flächengröße von ca. 5,20 m² einnimmt. Das zusätzliche Außenlager mit einer Flächengröße von ca. 335,17 m² im Erdgeschoss ist mit dem LKW bequem über die Ritterstraße zu erreichen. Die Lagerfläche wird so gestaltet, dass hier ein LKW diese über ein Rolltor durchfahren kann. Auch ist anzumerken, dass das Außenlager zum bequemen Be- und Entladen mit einem Hallenkran ausgestattet wird. Zur kostengünstigen Energieversorgung des Marktes wird zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen. Die Energiebilanz des Objektes sowie auch die Baulichkeiten in energetischer Hinsicht werden sich selbstverständlich im Rahmen heutiger Standards bewegen. Ein ebenerdig erreichbarer Parkplatz, auch für die Kunden, mit ca. 25 Parkplätzen in Innenstadtlage runden diese außerordentlich attraktive Ladenfläche positiv ab.
Merkmale
- Überwiegend barrierefreie Gewerbefläche mit viel Potenzial - Fahrstuhl vorhanden - Außenlager mit Hallenkran zu bequemen Be- und Entladen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Monatsbruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. geset
Kaution
keine Angabe
Lage
Bremervörde (27432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Landkreis Rotenburg (Wümme) ist ein ländlicher Landkreis in Niedersachsen am Südwestrand der Metropolregion Hamburg. Er liegt zwischen Hamburg und Bremen im Zentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Kreisstadt ist Rotenburg (Wümme). Die Bevölkerungszahl des Landkreises Rotenburg (Wümme) beläuft sich auf z.Zt. ca. 165.000 Einwohnern. Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Bremervörde war bis 1977 die Kreisstadt des damaligen Landkreises Bremervörde. Die Einwohnerzahl von Bremervörde liegt derzeit bei ca. 19.000. Das Mittelzentrum Bremervörde hat eine ausgewogene, eigenständige Wirtschaft und ein eigenes Profil entwickelt, wobei stets auf das gesunde Zusammenspiel zwischen Wirtschaft, Bevölkerung und Natur geachtet wird. In Bremervörde werden derzeit große Gewerbegebiete zur Ansiedlung bereitgehalten. Die ansässigen Wirtschaftsunternehmen rekrutieren sich größtenteils aus den Bereichen Möbelindustrie, Kunststofferzeugung und -verarbeitung, Wildverarbeitung, Fleischverarbei- tende Industrie, Druckindustrie, aus dem Maschinenbau sowie aus mehreren überregional bekannten Kaufhäusern. Der Tourismus entwickelt sich stetig steigend zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor in Bremervörde. Mit der Weiterentwicklung des Natur- und Erlebnisparks im Anschluss an die 2. Landesausstellung "Natur im Städtebau" im Jahre 1991 hat sich ein in dieser Form bislang noch nicht gekanntes touristisches Potenzial entwickelt. Mit dem Angebot des in der gesamten norddeutschen Region einmaligen Natur- und Erlebnisparks ist die touristische Bedeutung und Qualität Bremervördes nochmals spürbar angestiegen.
