Bauhausvilla Black Label 22 - Architektur mit Charakter
257 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Riesige Dachterrassen mit Glasgeländer
Integrierter Carport + Abstellraum
Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite & Balkon
Die Bauhausvilla überzeugt durch klare Linien, rechteckige Elemente und eine moderne Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wird vom offenen Wohn- und Küchenbereich dominiert, während das Obergeschoss eine durchdachte Aufteilung zwischen Kinder- und Elternbereich bietet.
Merkmale
870 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1370900 €1.370.900 €
5.334,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.529.514 €1
Kaufpreis
1.370.900 €
Kaufnebenkosten
158.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.564 €
Grunderwerbsteuer (6%)
82.254 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Rückzugsort mit grünem Herzschlag - Lage, die einfach alles hat!
Das 870?m² große Grundstück in der liegt in einer der charmantesten Ecken Pankows - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier treffen entspanntes Vorstadtflair auf urbanen Lifestyle.
Nur einen Spaziergang entfernt wartet der idyllische Park (Zingerwiesen)- perfekt für Joggingrunden, Picknicknachmittage oder eine entspannte Auszeit im Grünen. Wer zwischendurch Lust auf Szene, Shops oder gutes Essen hat, ist ruckzuck auf der Kastanienallee, der hippen Flaniermeile mit Cafés, Boutiquen und Berliner Flair pur.
Und wenn's mal weiter raus oder rein in die City gehen soll: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus sind Sie bestens angebunden an den ÖPNV und schnell im Zentrum.
Das Beste aus beiden Welten: Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nachbarschaftsgefühl Grünes Umfeld & Parknähe für aktive Auszeiten Kastanienallee & Prenzlauer Berg in greifbarer Nähe Top-Anbindung über den S-Bhf. Wilhelmsruh Großzügiges Grundstück mit Platz für Wohnträume
Fazit: Die perfekte Lage für alle, die Natur, Stadt und Stil gleichermaßen lieben. Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität deluxe!nem Herzschlag - Lage, die einfach alles hat!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie mich an, wenn Sie mit mir Ihr Traumhaus auf diesem hervorragenden Grundstück planen möchten.
