Als attraktive Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal in einer überwiegend wohnbestimmten und städtischen Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnquartier mit Nachbarschaftscharakter aus - ideal für ein entspanntes, urbanes Leben in einer etablierten Wohngegend. Durch die Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV-Anbindungen in Wuppertal.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1960, jedoch wurde es 1993 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Dielenbereich, der als Verteiler zu allen Räumen dient. Durch die erste Tür erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der wunderbar für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen nutzbar ist. Gegenüber liegt das modernisierte Badezimmer, das 2023 komplett saniert wurde und mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zum Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen können. Angrenzend finden Sie die Einbauküche, die den täglichen Komfort abrundet.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ergänzend sorgen zusätzliche Infrarotstrahler in den Räumen für eine wohlige und flexible Wärmeversorgung. Großzügige Fensterflächen versorgen die Räume mit Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige, etablierte Wohnlage in Wuppertal - eine attraktive Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
+ In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + ca. 68 m² Wohnfläche + Badezimmer 2023 saniert + Relaxen in der Natur dank eines Balkons + Gas-Etagenheizung und zusätzliche Infarotstrahler + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche + Kellerraum + Hausgeld: 183,00 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.985,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
146.556 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
11.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (0,06%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage in Wuppertal-Barmen umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
