Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 7 Zimmer 190 m² 530 m² Grundstück Strahlungen 97618

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.158 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 530 m² Grundstück

RESERVIERT // Großzügiges Einfamilienhaus in Strahlungen mit Anbau und Garten zu verkaufen

Das Einfamilienhaus wurde 1964 errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Es steht auf einem Grundstück von ca. 530 m² mit einer Gartenfläche von rund 140 m². Zusätzlich gehört ein weiterer Anbau aus dem Jahr 1989 mit drei möglichen weiteren Räumen zur Immobilie.

Das Haus bietet insgesamt 7 Wohn- und Schlafzimmer, einen seitlichen Balkon im Obergeschoss sowie einen gemütlichen Wintergarten im Anbau mit Ausrichtung zum Hof. Der Garten liegt ruhig hinter dem Haus.

Die Immobilie ist gut erhalten und durch den Anbau sehr großzügig gestaltet. Sie eignet sich für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für die Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit im Anbau.

Zum Angebot gehören eine Garage mit separatem Holzlager sowie Stellplätze im Innenhof. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Merkmale

Bezug: Ende 2025
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.157,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Zahlbar nach Kaufvertragszeichnung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

238.656 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

18.656 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strahlungen (97618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Strahlungen, einer eigenständigen Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Ort liegt wenige Kilometer von Bad Neustadt an der Saale entfernt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Städten Bad Neustadt und Münnerstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene A71 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schweinfurt, Würzburg und Erfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem insgesamt gut erhaltenen Zustand und bietet Platz für ein bis zwei Familien. Energiepass Der Energieausweis wurde nach den Anforderungen des GEG erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hetterich & Mohrlüder Immobilien eGbRMaklerbüro

Dorfblick 1, 97616 Salz

Partnerschaft

Frau Sandra MohrlüderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nadg58

Referenznummer: 2025053

Hetterich & Mohrlüder Immobilien eGbR

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