In angenehmer Wohnlage von Pfungstadt, gelegen in einer Nebenstraße, bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die grüne Umgebung und die zurückgezogene Lage schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die insbesondere Menschen anspricht, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen. Mit einer überschaubaren Renovierung lässt sich die Wohnung zeitnah beziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Große Fenster schaffen helle Räume und ermöglichen einen freien Blick ins Grüne.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Pkw-Freistellplatz direkt vor dem Haus gewährleistet komfortables Parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 160,95 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage, zur Eigennutzung, aber auch zur rentablen Vermietung + Regeneration dank eines kleinen Süd-Balkons + Optimal für schnellen Einzug, Hausgeld: ca. 160,95 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie Fliesenböden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellers und einer Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.766,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.995 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
