Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  200 m² Grundstück

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Hochstraß, Moers (47443)

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Objektnr: 1069928

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Moers! Auf einer Wohnfläche von 83 m² erwartet Sie ein durchdachter und gemütlicher Grundriss, der ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus wurde 1957 erbaut und erstrahlt in einem gepflegten Zustand - es wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, dennoch bietet es Potenzial für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die Ihnen Zugang zur Küche und dem hellen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse gewährt. Diese ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und geht in den liebevoll angelegten Garten über.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro sowie das komfortable Badezimmer. Zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein separates Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden kann.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses sorgt für viel Stauraum und bietet Ihnen einen eigenen Waschraum sowie eine kleine Dusche mit Toilette - eine praktische Ergänzung für den Alltag!

Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen