Einfamilienhaus zum Kauf 6.350.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.987 m² Grundstück Keitum 25980

Einfamilienhaus zum Kauf
6350000 €
31.750 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.987 m² Grundstück

Neubau einem reetgedeckten Einfamilienhaus im Dorfkern von Keitum in Wattenmeernähe

Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Keitum vom exklusiven Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

Dieses traumhafte Grundstück befindet sich im alten Dorfkern von Keitum und besticht durch die zentrale Lage.

Auf dem ca. 1987 m² großen, sonnigen Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser unter Reet mit einer Wohn-/Nutzfläche von je ca. 200 m² errichtet.

Merkmale

1.987 m² Grundstück

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, die ein einladendes Entrée bietet. Es gibt ein Gäste-WC für Besucher, ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Essecke und einer offenen Küche gestaltet, was den Raum besonders einladend und funktional macht - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils komfortabel gestaltet sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, die viel Stauraum bietet und das Wohnen noch angenehmer macht. Zudem gibt es zwei Bäder en suite, die direkt an die Schlafzimmer angrenzen, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt."
Der Spitzboden bietet einen Abstellraum und ein Gäste WC.
Das Untergeschoss bietet zwei praktische Abstellräume, die viel Stauraum für verschiedene Gegenstände bieten. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit einer Sauna, perfekt zum Entspannen und Erholen. Es gibt auch ein separates WC für Gäste oder den Komfort der Bewohner. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der ideal für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

6350000 €

31.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

7.116.445 €1

Kaufpreis

6.350.000 €

Kaufnebenkosten

766.445 €

Notarkosten (1,5%)

95.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

412.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

226.695 €

Grundbucheintrag (0,5%)

31.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Keitum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben.
Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein