Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.125 € 2.266 m² 2.822 m² Grundstück Taucha 04425

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1125,33 Euro pro Quadratmeter
2.266 m² • 2.822 m² Grundstück

Anlage: Geschäftshaus - Rendite

Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²

Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes

Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter.

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €

IST-Rendite: 6,8 %
IST-Faktor: 14,8

Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.

Energieausweis vom 26.01.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Heizung: 2021
Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
2.822 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Kein Keller
30 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2550000 €

1.125,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

2.701.725 €1

Kaufpreis

2.550.000 €

Kaufnebenkosten

151.725 €

Provision für Käufer (5,95%)

151.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt
Sehr gute Anbindung

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte Sonstiges: ISDN