Ruhige Lage, großer Garten, viel Platz - Ihr neues Leben in Neu-Anspach
Dieses charmante und massiv gebaute Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1984, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem familienfreundlichen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m² können sich Familien und Paare ausreichend entfalten und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer Garderoben-Nische, einem Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Einbauküche. Das großzügige Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnen-Terrasse und in den hübsch angelegten Garten, der zur Entspannung im Freien, für Familienfeiern und als sicheren Spielbereich für Kinder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Das Hauptbadezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein Wasch- und Vorratskeller zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine private Sauna mit angrenzendem Duschbereich - Ihre persönliche Wellnessoase zu Hause.
Eine abgeschlossene Garage wenige Schritte vom Hauseingang entfernt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint solide Bauweise, angenehmen Wohnkomfort und eine ruhige Lage - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Merkmale
196 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.412,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen-Arnsbach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Neu-Anspach-Hausen, einer beliebten Taunusstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem harmonischen Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufspendler und Käufer, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Taunusbahn bestehen direkte Verbindungen nach Bad Homburg und Frankfurt am Main. Die nahe gelegenen Autobahnen A 5 und A 661 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und vielen Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen, moderne Infrastruktur und optimale Anbindung - eine ideale Voraussetzung für langfristige Wohnqualität.
