Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kamp-Lintfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 81 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente.
Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der separate Kellerraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Etagen. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Erbbauzins jährlich: 52,69 € Laufzeit: 99 Jahre
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Aufzug im Gebäude - Einbauküche inklusive - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gepflegtes Treppenhaus - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Hausgeld: 385 € monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gestfeld, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Kamp-Lintfort im Stadtteil Gestfeld. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit einer guten Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark oder das nahegelegene Waldgebiet "Leucht", das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Auch das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegenen Autobahnen A42, A40 und A57 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
