Die Etagenwohnung in Waldkraiburg bietet eine Wohnfläche von 70m² und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, während ein Stellplatz für das Auto zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ein Massivbau aus dem Jahr 1969, die zuletzt 2007 modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Seit geraumer Zeit ist das Objekt an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung ist seit 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.536,23 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet mit ihren rund 24.488 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt Waldkraiburg ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Waldkraiburg/Ampfing" an der A 94 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Eine Grundschule, Mittelschule und ein Kindergarten, sowie weiterfĂĽhrende Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung mehrerer Restaurant, Bars, Cafes uvm.
Freizeitaktivitäten sind in Waldkraiburg ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie Raiffeisen Vertikal, die Schulschwimmhalle und der SV OG Waldkraiburg e.V. sowie Fitnessstudios wie INJOY und Mrs. Sporty sind in der Nähe zu finden.
Zum Ausgleich und zur Erholung laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein, darunter der Siemenspark, der Nordpark und der Stadtpark. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Wohnung in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen.
