Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 636.000 € 14 Zimmer 371 m² 638 m² Grundstück Bünde 32257

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
636000 €
1.714 €/m²
14 Zimmer • 371 m² • 638 m² Grundstück

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Bünder Innenstadt...

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Bünder Innenstadt. Ca. 371 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohnungen mit einer ideal vermietbaren Wohnungsgröße von je 74 m² bzw. 76 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten verfügen dabei über einen Balkon bzw. eine Loggia, ein Tageslichtbad, einen Stellplatz, sowie über einen Kellerraum. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2000, mit Rollläden. Modernisierung der Elektroinstallationen im Jahr 2000. Alle Bäder erneuert im Jahr 2000. Ausbau des Dachgeschosses mit Loggia im Jahr 2000. Fassadenanstrich und Innenanstrich im Jahr 2000. Herstellung der Außenanlagen, einschließlich Parkplatz und Fahrradhaus im Jahr 2000. Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen im Jahr 2000. Neue Heizungsanlage (EWB) von 2024/2025. Neue Gasleitung von 2024/2025. Balkonverkleidungen und Sockelanstrich, einschließlich Fensterumrandungen von 2024/2025. Zaunanlage, Briefkastenanlage und Haustür von 2024/2025. Alle Wohnungen sind genehmigt, vermietet und notariell zu Eigentumswohnungen getrennt. Das ca. 638 m² große Grundstück bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - potenziellen Spielraum für eine bauliche Erweiterung des Bestandsgebäudes bzw. für Nebenanalgen wie zusätzliche Stellplätze oder Garagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Bünde. Dementsprechend könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Kindergarten, alle Schulformen, Bahnhof, einschließlich Busbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone beginnt in rd. 400 Metern Entfernung. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Merkmale

frei ab sofort
638 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

636000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

690.060 €1

Kaufpreis

636.000 €

Kaufnebenkosten

54.060 €

Notarkosten (1,5%)

9.540 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Bünde. Dementsprechend könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Kindergarten, alle Schulformen, Bahnhof, einschließlich Busbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone beginnt in rd. 400 Metern Entfernung.